号外!号外!法院终于判了!

来源:网络整理 发布时间:2019-08-15 00:44 查看数: 次浏览

??常德市的开发商怎么就那么的牛呢!
??常德市武陵区人民法院判决业主给物业(实际控制人是开发商)补交不符合交房条件之前的物业费!
?? 常德市高尚名门,是一个问题层出,富有争议的小区。小区大部分的业主合同约定是2015年12月30日交房,但实际上房子2017年10月份才通过综合验收,2018年2月份才进行竣工验收备案。开发商为了逃避延期交房带来的违约赔偿,在2015年12月的时候大肆倡议业主去拿钥匙,并且口口声声说是为那些急于装修的业主着想,因为还没有通过验收,不符合交付条件,对于提前拿钥匙的业主也不会收取一分钱物业费,等符合交房条件之后再开始计算物业费。很多不明真相的业主就这样被开发商忽悠拿了钥匙。。。。。。
?? 开发商之所以当初可以承诺提前拿钥匙的不用交物业费,是因为前期物业(锦华物业)不仅仅形式上是开发商指派,实际上就是开发商自己在操控,只是被安了个不一样的法人。并且所谓的物业,也就是开发商喊了几个人看一下场子而已,谈不上任何管理和服务。可即使是这样,在小区成立了业主委员会重新选聘物业之后,小区不少业主接到了要求补交物业费的通知,补交时间从各自拿钥匙的时间开始计算。接到此通知的业主都有两个共性:一是在小区符合交房条件之前就提前拿了钥匙;二是这些业主都有起诉开发商赔偿延期交房的违约金。就在前不久有部分业主接到了法院的传票,最早的几位业主已经开庭,其结果是法院判决业主需要补缴物业费。
?? 业主们有几点疑问:一是高尚名门前期物业完全是开发商自己控制,延期交房已经成为事实(有常德市仲裁委的仲裁书和常德市中级人民法院强制执行的赔偿款作为依据),从2017年11月份到锦华物业离开的2019年元月份,被催缴业主不差物业一分钱,至于2017年11月份之前的物业费并不是业主不交,而是房屋没有通过验收,业主是受害者而非过错方。
二、至于提前拿钥匙原本就是被开发商忽悠的,按照实际2018年2月竣工验收备案之后才符合交房条件,我们已经从2017年的11月份开始交了物业费,已经是多交了。并且我们至今没有办理实际意义上的交房手续,我们没有签“业主入住验房表”,开发商至今也没有给我们出示交房应该有的三书一证一表,我们拿什么依据去叫物业费呢?!
三、被要求补交物业费的都是起诉开发商赔偿延期交房违约金的人,没有起诉开发商的人没有要求补交物业费。开发商的这种行为是否是一种报复行为呢!
四、现在开发商怎么就如此有能耐呢!居然能够让法院。。。。。。

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